Ett hyreskontrakt är ett juridiskt dokument som beskriver villkoren för ett hyresavtal mellan hyresvärd och hyresgäst. Ett välskrivet hyresavtal kan bidra till att skydda både hyresvärden och hyresgästen i händelse av eventuella tvister som kan uppstå under hyresförhållandets gång.
Varför du behöver ett hyreskontrakt
Ett hyreskontrakt är ett viktigt verktyg för hyresvärdar och hyresgäster. Den fastställer båda parters rättigheter och skyldigheter och hjälper till att förebygga missförstånd som kan leda till problem i framtiden.
Ett hyresavtal ska alltid vara skriftligt och innehålla följande information:
– Hyresvärdens och hyresgästens namn
– Hyresobjektets adress
– Datum
Hyreskontrakt mall gratis
Denna mall för hyresavtal kan användas av en hyresvärd för att skriva ett avtal med en hyresgäst. Mallen innehåller alla nödvändiga klausuler och villkor som bör ingå i ett hyreskontrakt och kan anpassas för att passa hyresvärdens och hyresgästens specifika behov.
Vad måste finnas med i ett hyreskontrakt?
Hyreskontraktet ska innehålla följande information:
– Hyresvärdens och hyresgästens namn
– Fastighetens adress
– Datum för avtalet
– Hyresavtalets löptid
– Hyresbeloppet
– Beloppet för depositionen
– De nyttigheter som ingår i hyran
– Fastighetens regler och bestämmelser
– Hyresvärdens och hyresgästens namnteckning
Den här mallen för hyresavtal tillhandahålls kostnadsfritt och kan anpassas för att passa dina specifika behov. Om du har några frågor om denna mall är du välkommen att kontakta oss.
Vad borde finnas med i ett hyreskontrakt?
Utöver det som måste finnas med i ett hyreskontrakt finns det vissa saker som kan vara bra att ha med. Dessa är inte nödvändiga men kan vara skönt både för hyresvärden och hyresgästen att inkludera i hyreskontraktet.
– Behov av försäkring
– Vad som inkluderas och/eller exkluderas i hyran
– Konsekvenser av att bryta kontraktet
– Inkluderade inventarier
– Regler som finns i föreningen
– Övriga villkor om det önskas
Hyreskontrakt lägenhet
Om du ska hyra ut din lägenhet behöver du ett hyreskontrakt för lägenheten. Kontraktet ska innehålla all den information som krävs i ett standardhyresavtal och eventuella särskilda klausuler som är relevanta för din fastighet.
Dessutom är det skillnad om du ska hyra ut en lägenhet eller ett hus. Om det handlar om uthyrning av en lägenhet räcker det inte med ett hyreskontrakt för att uthyrningen ska vara godkänd. Din bostadsförening måste godkänna att du hyr ut din lägenhet i andra hand och även den som ska hyra ut avtalet.
Oavsett om du ska hyre ut en lägenhet eller inte så kan det vara bra att vara överens om ni ska skriva en tidsbestämt avtal eller ett avtal som inte är tidsbestämt.
Tidsbestäms avtal
Ett tidsbegränsat kontrakt är ett kontrakt som löper ut vid ett visst datum. Det kan användas för hyresavtal med ett visst slutdatum, till exempel 12 månader. Eller för hyresavtal som förnyas automatiskt, till exempel månadsvisa hyresavtal.
Inget tidsbestämt avtal
Ett avtal utan tidsbegränsning är ett avtal som inte löper ut vid ett visst datum. Det kan användas för hyresavtal utan slutdatum, till exempel hyresavtal från vecka till vecka. Eller för hyresavtal som förnyas automatiskt, till exempel månadsavtal. Detta avtal går att säga upp när som helst från både hyresvärdens och hyresgästens sida.